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深交所要求泰禾集團(tuán)說明業(yè)績修正由盈轉(zhuǎn)虧原因

2022-04-24 18:17:50 來源：中國新聞網(wǎng)

中新財經(jīng)4月24日電 24日，泰禾集團(tuán)股份有限公司收到深交所關(guān)注函，關(guān)注函指出，4月23日，泰禾集團(tuán)披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》，預(yù)計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業(yè)績修正主要原因為補(bǔ)充計提資產(chǎn)減值損失、財務(wù)費用、預(yù)計負(fù)債，以及投資性房地產(chǎn)評估增值調(diào)整等。深圳證券交易所上市公司管理一部對此表示關(guān)注，要求泰禾集團(tuán)就6個問題進(jìn)行核實并說明。

1.說明本次補(bǔ)充計提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況，包括涉及資產(chǎn)的會計科目、本次補(bǔ)充計提金額、報告期內(nèi)計提金額，涉及存貨跌價準(zhǔn)備計提的，詳細(xì)列示主要項目名稱、所處位置、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，并逐項說明計提存貨跌價準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告存在較大差異及其合理性。

2.結(jié)合相關(guān)項目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預(yù)計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細(xì)分析說明報告期內(nèi)存貨跌價準(zhǔn)備計提金額的合理合規(guī)性，與同行業(yè)可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

3.說明報告期末投資性房地產(chǎn)的具體情況，以及報告期內(nèi)公允價值變動情況，投資性房地產(chǎn)公允價值的主要評估過程及依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因，并結(jié)合當(dāng)?shù)乜杀软椖渴袌鰞r格，分析投資性房地產(chǎn)公允價值的合理性。

4.說明截至目前已到期未歸還的債務(wù)情況，涉及訴訟或者仲裁進(jìn)展，預(yù)計負(fù)債(包括利息、罰息、違約金等)計提情況、報告期內(nèi)計提金額，相關(guān)債務(wù)重組具體情況及進(jìn)展，報告期內(nèi)融資成本及主要測算過程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因。

5.詳細(xì)說明行業(yè)市場形勢和疫情影響等對泰禾集團(tuán)相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時點、方式及程度，本次重新評估相關(guān)債務(wù)融資成本、根據(jù)最新訴訟進(jìn)展計提預(yù)計負(fù)債的主要考慮及依據(jù)，前述導(dǎo)致你公司進(jìn)行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項及判斷依據(jù)。請年審會計師核查并發(fā)表明確意見。

6.公告顯示，泰禾集團(tuán)預(yù)計2021年實現(xiàn)營業(yè)收入為42.60億元至56.35億元，相比2021年前三季度15.82億元大幅增加，非經(jīng)常性損益金額相比前次業(yè)績預(yù)告有所下降。請?zhí)┖碳瘓F(tuán)說明2021年第四季度營業(yè)收入相比前三季度大幅增加的具體原因及合理性，非經(jīng)常性損益金額變動差異的主要原因及判斷依據(jù)。

深交所要求泰禾集團(tuán)就上述問題做出書面說明，在2022年4月28日前將有關(guān)說明材料報送深圳證券交易所上市公司管理一部并對外披露，同時抄送派出機(jī)構(gòu)。

深交所提醒泰禾集團(tuán)及全體董事、監(jiān)事和高級管理人員嚴(yán)格遵守《證券法》《公司法》等法律法規(guī)，以及深交所《股票上市規(guī)則》等規(guī)定，真實、準(zhǔn)確、完整、及時、公平地履行信息披露義務(wù)。(完)

標(biāo)簽：泰禾集團(tuán)